小产权房怎么注销房产证

小产权房能申领房产证吗

小产权房是指建筑面积不超过140平方米，且使用权不超过70年的住房。小产权房通常没有国有土地使用权证，也就是说，它们不具备国家颁发的宅基地证或房屋所有权证。因此，小产权房一般不享有与商品房相同的房产证。小产权房的产权归属、合法性等问题都存在一定争议，因此购买小产权房时需要特别谨慎。建议购房者在购房前充分了解当地政策法规，咨询相关专业人士，确保自身权益不受损害。购买小产权房需要注意合同签订的相关事宜，确保在法律框架下获得合法权益。...