北京市两限房申请条件

北京两限房申请条件及相关事项解析

在北京，有一类房屋被称为"两限房"，它是指购房者必须同时满足购房家庭人数及户籍要求的房屋类型。下面我将为您详细解析北京两限房的申请条件及相关事项。

一、户籍要求：

1. 非北京市户籍家庭：北京市非京籍户籍家庭购买两限房的申请条件相对较严格，主要分为以下两类：

a) 条件一：购房人及配偶在北京市缴纳个人所得税或社会保险连续满60个月；

b) 条件二：购房人及配偶在北京市连续缴纳社会保险满60个月，且具有北京市稳定就业和合法居住条件。

2. 北京市户籍家庭：北京市户籍家庭购买两限房的申请条件相对宽松，主要需要满足以下条件之一即可：

a) 条件一：购房人及配偶在北京市连续缴纳社会保险满60个月；

b) 条件二：购房人及配偶在北京市连续缴纳社会保险满24个月，且至少有一方在市属企事业单位工作或具有稳定的就业和住所；

c) 条件三：购房人及配偶在北京市缴纳个人所得税及社会保险连续满60个月。

二、购房家庭人数要求：

1. 普通住房：购房家庭人数应不少于3人，且以本市户籍为主；

2. 经济适用房：购房家庭人数应不少于2人，且以本市户籍为主；

3. 过渡性住房：购房家庭人数一般不超过3人。

三、其他注意事项：

1. 购房资格审查：购买两限房需要提交相关证明材料，并经过购房资格审查，审查周期一般为30个工作日左右。

2. 限售期限：购买两限房的业主在一定的限售期内不得将房屋转让或以其他形式向外部转租。

3. 商品房价格限制：购买两限房的价格一般有一定的上限，具体标准请向开发商或相关政府部门咨询。

4. 申请渠道：购买两限房可通过开发商、银行、房地产中介等渠道申请购房资格。

5. 相关优惠政策：购买两限房可享受一些购房优惠政策，如按揭贷款利率优惠等，具体政策请参考相关文件或咨询相关部门。

请注意，以上内容仅为对北京两限房申请条件及相关事项的解析，具体的政策规定可能会随着时间的推移而有所调整，建议您在申请前及时咨询相关部门或专业人士以获取最新信息。